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Le diagnostic radon représente une démarche cruciale, qui vise à identifier la présence de ce gaz potentiellement nocif au sein d’une habitation. Il est désormais exigé pour toutes les transactions immobilières impliquant des particuliers. Le radon, gaz invisible, peut en effet s'accumuler dans les logements mal ventilés. Il présente alors un risque à long terme pour la santé et est susceptible, notamment, d’être à l’origine de cancers du poumon.
Cette mesure est intégrée dans l'État des Risques et Pollutions, diagnostic qui évalue les dangers naturels liés à la situation géographique du bien immobilier et est soumis à l’existence d’un arrêté préfectoral. Le diagnostic radon est donc incontournable lors de ventes ou de locations immobilières dans certaines communes. L'omission de la mention du taux de radon lors d'une transaction expose le vendeur ou le propriétaire à des sanctions civiles et pénales.
Cependant, même si le logement se trouve hors zones à risque désignées, l’audit reste fortement recommandé, en particulier en présence de sous-sols aménagés ou si le sol environnant est principalement composé de granite. Il est important de faire appel à des professionnels certifiés pour mener à bien le diagnostic radon, afin de garantir une évaluation conforme et sécurisée.
