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Depuis le 1er avril 2023, une nouvelle réglementation impose la réalisation d'un audit énergétique lors de la vente de biens immobiliers en monopropriété classés F ou G au DPE. Cette mesure vise à évaluer de manière approfondie la performance énergétique des biens immobiliers et à proposer des solutions d'amélioration pour accroître leur efficacité énergétique. L’audit identifie des solutions d'amélioration en proposant au moins deux propositions de travaux réalisables en une ou plusieurs étapes.
Il fournit également des informations précieuses telles que les économies d'énergie potentielles, l'impact sur les factures d'énergie, le coût estimé des travaux et les aides financières disponibles. La réalisation des travaux identifiés n'est pas obligatoire, mais leur mention offre des avantages significatifs aux acquéreurs, qui sont ainsi informés des propositions et peuvent les intégrer à leur projet immobilier. Le coût des travaux de rénovation énergétique peut cependant être un frein. Le « Prêt à Taux Zéro (PTZ) ancien avec travaux » peut rendre cette démarche plus accessible pour les ménages. Toutefois, pour bénéficier de ce PTZ avantageux, il est impératif de fournir un DPE projeté. Réalisé par un professionnel certifié, le DPE projeté évalue et anticipe la performance énergétique du domicile après les travaux de rénovation.
Si l’habitation concernée est classée F ou G en raison de sa faible efficacité énergétique, un DPE projeté devient alors nécessaire. Ce diagnostic spécialisé identifie les améliorations essentielles pour sortir votre logement de la catégorie énergivore, puis vous guide vers les travaux complémentaires nécessaires pour atteindre un niveau A ou B en matière de performance énergétique. La présence d'un DPE projeté est donc incontournable pour pouvoir prétendre au PTZ. Grâce à l'audit énergétique et au DPE projeté, vous pouvez optimiser l'efficacité énergétique de votre bien immobilier tout en bénéficiant d'avantages financiers.
