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L'objectif du diagnostic gaz est d'assurer aux occupants d'un bien immobilier une sécurité maximale.
Dans cette optique, le diagnostic gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et concerne les ventes de biens immobiliers dont l'installation de gaz a plus de quinze ans.
Au cours de son analyse du logement, le diagnostiqueur étudie avec attention la tuyauterie fixe, la combustion, la ventilation, ainsi que le raccordement des appareils.
On notera par ailleurs que le diagnostiqueur a la possibilité de couper l'alimentation s'il estime que l'installation présente un risque d'explosion ou d'intoxication pour les occupants du bien ou de l'immeuble, et que leur sécurité est par conséquent mise en danger.
Toutefois, le diagnostic gaz n'a qu'une simple valeur informative et, s'il doit être annexé au compromis lors de la transaction, il n'entraîne pas d'obligation de travaux pour le propriétaire vendeur, même si ce type de défaut est susceptible de constituer un frein important à un acte d'achat immobilier.
Enfin, pour être valide, le diagnostic gaz doit être daté de moins de trois ans.
